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Bienvenue sur le site Barnes New York
M.Christophe BOURREAU
Directeur,
Barnes New York
Depuis plus de dix ans, le groupe Barnes Immobilier accompagne ses clients français et étrangers dans leur projet d'acquisition et de vente de biens immobiliers aux Etats-Unis.
Notre équipe franco-américaine de consultants, multiculturelle et multilingue, vous apporte les solutions immobilières, juridiques et fiscales les plus pertinentes et les mieux adaptées à vos besoins.
Outre notre service de transactions immobilières, notre bureau vous propose son service de Property management (ou gestion locative) qui gère pour le compte des propriétaires leur bien sur place (gestion, administration, location, supervision de travaux...), leur assurant ainsi sérénité et garantie de bonne gestion.
Nous intervenons sur l'ensemble des territoires de Manhattan et Brooklyn. Notre licence de Broker nous permet d’avoir accès à l’ensemble des biens immobiliers disponibles sur le marché de la vente et de la location. Quel que soit votre projet, acquisition d’un pied-à-terre, d’un investissement locatif, ou d’une résidence principale, Barnes est votre partenaire pour vous aider et vous faciliter dans les démarches inhérentes a votre recherche.
Barnes est aujourd’hui le seul groupe immobilier international, regroupant des expertises professionnelles locales, qui vous permet de démarrer un projet immobilier à Paris, Londres ou à partir de n’importe quel endroit du monde et de le clôturer sur place, à New York. Vous serez accompagné en permanence par un interlocuteur de confiance comprenant vos problématiques et vous apportant les réponses adaptées.
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MARCHE IMMOBILIER
Le rapport trimestriel de Samuel Miller sur le 1er trimestre 2012 très suivi des observateurs de l’immobilier de Manhattan montre une nouvelle fois des indicateurs très attractifs et encourageants allant dans le sens d’une reprise structurée du marché. A noter que le marché du Haut de Gamme se porte encore mieux avec une augmentation du pied carré de plus de 9% sur un an. Le marché global de la Grosse Pomme, qui comprend les condos et les coop, peut se résumer ci dessous :
QUARTIERS
Manhattan est l'un des cinq arrondissements(« borough ») de la ville de New York (les quatre autres étant Bronx, Queens, Brooklyn et Staten Island). Il correspond en grande partie à l’île de Manhattan, d'une superficie de 58,8 km2, entourée par l'Hudson River à l'ouest, l'east River à l'est, l'Upper New York Bayl au sud, et l'Harlem River au nord. La circonscription de Manhattan se superpose avec le comté de New York (New York County), découpage administratif de l'état de New York.
La légendaire Cinquième Avenue, axe majeur de la ville, délimite les côtés Est et Ouest de la ville. On distingue souvent trois zones principales à Manhattan (du Sud vers le Nord), chacune ayant ses quartiers et ambiances propres :
PROCESSUS D'ACQUISITION
Alors que les principaux marchés financiers montrent toujours des signes de faiblesse, l’immobilier aux Etats-Unis représente plus que jamais une valeur refuge pour les investisseurs du monde entier. New York, en particulier, tire son épingle du jeu notamment grâce à la structure de son marché qui assure en effet un haut niveau de sécurité au propriétaire désireux d’investir à long terme.
Les règles sont cependant très différentes à New York que dans le reste du pays et que dans les autres pays, européens en particulier. Il est donc indispensable d'être accompagné par un expert connaissant et comprenant ces règles. Notre objectif est de vous accompagner à toutes les étapes de votre démarche d’investissement ! Différent ne signifie pas cependant plus compliqué…